轉樓花/提名銷售存在的難點
樓花轉讓或提名銷售的交易方式在整個澳洲房產交易量中的比重非常小，原買家在早期簽定合同購買物業時支付了10%的定金（Deposit，少數物業可能低於10%）。而由於此類交易在法律中的缺少規範，此類交易不容易被買家接受。另外此類交易量非常小，市場中能規範操作樓花轉讓或提名銷售的中介也非常少，因此大量購買物業後無法交割的原買家在尋求樓花轉讓或提名銷售的過程中困難重重，最終導致定金損失，甚至後期遭遇法律訴訟等風險和麻煩。
樓花轉讓或提名銷售中的潛在問題
與普通的簽合同的物業交易方式不同，樓花轉讓或提名銷售的交易方式屬於一種非常規的物業交易，在目前的澳洲房產交易市場中，此類物業交易方式既不常見，也不成熟。澳洲的法律法規對於此類型的物業交易還沒有一個完善且成體系的法律規範。僅有房產行業從業者根據實踐經驗而形成的不成文的交易流程。此類交易如果是由非專業的轉樓花中介經手，轉讓流程中缺乏書面文件的確認，便容易讓買賣雙方遭受較大的風險和不確定性，以至於造成資金、物業所有權的損失或流失，也有可能遭受不必要的訴訟糾紛，耗費不必要的財力人力。
尋求專業樓花轉讓或提名銷售中介的重要性
樓花轉讓的交易中，買賣雙方不用重新簽署購房合同，而是簽署一個轉名表（相當於“轉讓協議”），其意義在於原合同中的條款不變，而原合同中的買家權責轉移到新買家名下。在此類交易中，除轉名表的簽署外的環節很容易被忽略。其實，雖然原合同的條款無法改變，在轉名表的簽署前後，為了確保物業轉讓交易的合規、平穩的進行，以及交易後確保錢房兩清，專業的轉樓花中介需要在交易過程中進行除轉名表以外的針對買賣雙方的多項書面確認，資金託管，以及各類交易文件的索要與保存。為物業日後的錢款結算以及交割提供充足的依據。
我們的優勢
我們從事墨爾本物業樓花轉讓和提名交易多年，在市場推廣方面，我們擁有快速精準的樓花轉讓和提名交易的信息傳遞系統，將您的轉名物業的信息快速準確地傳遞給潛在買家。在交易過程方面，我們擁有成熟完善的交易風險保障流程，受審計的信託賬戶資金託管，書面文件齊全，與買賣雙方、律師、開發商、貸款機構等多方持續溝通協調和跟踪進度，確保轉名交易的安全、合規與平穩，保障買賣雙方的權益。如您或您的親友客戶有墨爾本的物業需要進行樓花轉讓或提名銷售，歡迎您與我們聯繫，尋求幫助或合作，我們將竭盡全力促成轉讓，挽回您的定金損失，最大限度保障您的利益。
